Gaziantep’te son yıllarda artan site aidatları, özellikle büyük sitelerde yaşayan vatandaşların tepkisine neden olurken, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme ile fahiş aidat uygulamalarına “dur” denildi. BMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’ndan geçen kanun teklifiyle, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişikliklere gidildi.
Yapılan düzenlemeyle birlikte, site yöneticilerinin keyfi şekilde aidat ve avans belirlemesinin önüne geçilecek. Buna göre, aidat ve avans tutarları artık yalnızca kat malikleri genel kurulunun onayıyla belirlenebilecek. Yönetici, işletme projesi onaylanana kadar geçici bir proje hazırlayabilecek ancak bu proje en geç üç ay içinde kat maliklerinin onayına sunulacak.
AİDAT ARTIŞI SINIRLANDIRILDI
Yeni düzenlemeye göre, mevcut bir işletme projesi bulunması halinde aidat artışları, her yıl için yeniden değerleme oranını aşamayacak. Böylece Gaziantep’te özellikle yüksek aidatlarla gündeme gelen sitelerde, vatandaşların bütçesini zorlayan artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
YÖNETİM PLANINA 3’TE 2 ŞARTI
Kanun teklifiyle yönetim planlarının değiştirilmesi de zorlaştırıldı. Buna göre, site veya toplu yapılarda yönetim planının değiştirilebilmesi için kat maliklerinin ya da temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte iki çoğunluğunun oyu gerekecek. Bu şartlara aykırı yönetim planı hükümleri ise geçersiz sayılacak.
SİTE SAKİNLERİNE NE GETİRİYOR?
Yeni düzenleme ile Gaziantep’te site sakinleri, aidatların nasıl belirlendiğini daha şeffaf şekilde takip edebilecek. Yönetimlerin tek taraflı karar alma yetkisi sınırlandırılırken, kat maliklerinin söz hakkı güçlendirilecek.
Kanun teklifinin önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu’nda görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
