İstanbul Yatırım Ortaklığı şirketinin sahibi, Mehmet Onur Ak, sektörün durumu ve geleceği ile ilgili gazetemize önemli değerlendirmelerde bulundu.
SEKTÖR NE DURUMDA?
Adında İstanbul ibaresi olsa da merkezi Gaziantep olan ve Gaziantepli bir şirket olarak kayıtlarda yerini alan İstanbul Yatırım Ortaklığı, 1999 yılından beridir inşaat, gayrimenkul ve yatırım alanında faaliyetleri sürdürüyor. Şirket sahibi, Mehmet Onur Ak, gazetemize değerlendirmelerde bulunarak sektörün şu anki durumu, sektörü gelecekte neyin beklediği konularında görüşlerini paylaştı.
DURGUNLUĞUN NEDENİ NE?
Sektörün son 2 ve 3 yıla göre durgun olduğunu belirten Mehmet Onur Ak, bunun en önemli nedeninin bankaların tutumları olduğunu söyledi. “Bankalar sıcak parayı piyasadan çekti ve bu durum hala devam ediyor” diyen Ak, “Daha önce gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen ya da ihtiyacını karşılamayı düşünen bir kişi, alacağı gayrimenkulün yüzde 70’ine yakınını bankalardan alabiliyordu. Günümüzde bu rakamlar çok kısıtlı ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişilerin elini zayıflatıyor” dedi.
BANKA FAİZLERİ YÜZDE 40’LARDA
Bankaların uyguladığı faiz oranlarının bir anlamda yatırımcı için cazip olduğunu da kaydeden Ak, “Bankalar senelik yüzde 40’a varan kazançlar vadediyor. Bu nedenle daha önce arsa ve daireyi yatırım aracı olarak gören insanlar şimdi bankalara yönelmiş durumda. Ayrıca dini sebeplerden dolayı bankaya yaklaşmak istemeyen vatandaşlar da döviz ve altına yöneliyor. Bu sebeplerden dolayı sektör şu an için durgun durumda” ifadelerini kullandı.
GAYRİMENKUL YENİDEN CANLANACAK
Tüm bunlara rağmen sektör adına karamsarlığa kapılmaması gerektiğini sözlerine ekleyen Mehmet Onur Ak, şu ifadeleri kullandı: “Gayrimenkul tekrar ve her zaman olduğu gibi en çok kazandıran yatırım aracı olacaktır. Bu yıllardır değişmez bir gerçektir. Önümüzde yerel seçim var. Bu seçimler de geçtikten sonra özellikle 2024 yılının ikinci yarısında yine gayrimenkul en çok tercih edilen yatırım aracı olacaktır.”
OLUMSUZLUKLAR GEÇİCİ, SEKTÖRÜN ÖNÜ AÇIK
Sektörün dinamik olduğunu, bu özelliği ile diğer sektörlerden farklı olduğunu da kaydeden Ak, gayrimenkulün aslında normal dönemlerde en mantıklı ve en çok kazanç sağlayan yatırım aracı olduğunu, pandemi döneminde olduğu gibi yaşanan birtakım olumsuzlukların yansımasının geçici olduğunu ve sektörün önünün açık olduğunu sözlerine ekledi.